vrijdag 9 april 2010

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2010

Aantal woningverkopen stijgt landelijk met gemiddeld 14,7 procent, maar 1/3 van de woningen staat meer dan een jaar te koop.

De cijfers van de Nederlandse woningmarkt van het eerste kwartaal van 2010 zijn vandaag bekend gemaakt door de NVM.

Enkele landelijke gegevens:
Ten opzichte van een jaar geleden zijn er 14,7% meer woningen verkocht. Dat was ook hard nodig na de enorme dip in 2009.
De gemiddelde woningprijs ligt nu op € 232.000, een stijging van 0,4% t.o.v. het laatste kwartaal van 2009.
In het algemeen zijn er positieve geluiden, maar een kanttekening is wel dat een woning nog steeds erg lang te koop staat. Zo’n 30 % van de woningen staat langer dan een jaar te koop. Het grootste deel hiervan is opgebouwd in crisis-jaar 2009. een resultaat hiervan is dat een koper nu kan kiezen uit 17 woningen, terwijl dit voor de crisis rond de 7 lag. Evenwicht in de markt is te vinden bij zo’n 11 woningen per koper.  
Met name in het hogere segment liggen de prijzen 15 tot 20 % te hoog. dit resulteert in weinig verkopen in deze prijsklasse.
Ger Hukker, voorzitter van de NVM, geeft aan dat de discussie inzake de hypotheekrenteaftrek op een zeer ongunstig moment komt. De broze woningmarkt is zich licht aan het herstellen. Een politieke discussie over de hypotheekrenteaftrek komt de markt niet ten goede. Consumenten zoeken zekerheid.

Oss en Uden/Veghel versus de landelijke cijfers:
De prijs per m2 van de huizen ligt in Oss lager dan het landelijk gemiddelde ( € 1774 vs € 2070). Oss is relatief goedkoop in de regio. Het aantal verkopen stijgt dan ook met 26,7% vergeleken met het 1e kwartaal van vorig jaar bij een lichte prijsstijging van 0,5 %.
De prijs per m2 van de huizen ligt in Uden/Veghel ongeveer gelijk aan het landelijk gemiddelde ( € 2026 vs € 2070). Uden en Veghel zijn relatief duur in de regio. Het aantal verkopen blijft dan ook gelijk met een lichte prijsdaling van 0,3%.

De landelijke gemiddelde verkooptijd ligt op 125 dagen.
De verkooptijden in Oss zijn opgelopen van 165 naar 196 dagen gemiddeld. In Uden/Veghel van 125 naar 175 dagen gemiddeld.

Bel voor meer uitleg naar Theo Heus, NVM makelaar en bestuurslid van de NVM Afd. Brabant Noord-Oost 0412-692700.
Meer informatie en interessante statistieken: http://tinyurl.com/y8zf7eo

Geen opmerkingen:

Een reactie plaatsen